APAKAH PENJUALAN ASET? - PERBENDAHARAAN KATA BUDAYA - 2026

The pengasingan aset adalah hak untuk bertindak untuk memindahkan aset daripada satu harta yang lain. Pengasingan, untuk tujuan ini, mungkin disebabkan oleh fakta undang-undang atau tindakan undang-undang.

Fakta undang-undang adalah kejadian semula jadi di mana manusia tidak mempunyai kuasa, namun, ini menimbulkan perubahan dan akibat dalam undang-undang harta benda, seperti halnya kelahiran atau kematian.

Di sisi lain, disebut tindakan hukum untuk tindakan yang dilakukan dengan sengaja dengan tujuan untuk mengirimkan atau mengubah hak aset, seperti pembuatan kontrak penjualan.

Penghantaran aset boleh berlaku dengan cara yang berbeza, antaranya adalah pembelian, penjualan, sewa atau bahkan sumbangan.

Ketika kita berbicara tentang pengasingan harta benda, kita berbicara secara luas mengenai pengubahsuaian yang mungkin berlaku dalam hak pemilikan yang dimiliki seseorang atas aset.

Asal penjualan aset

Untuk memahami sepenuhnya istilah ini, kita mesti menentukannya terlebih dahulu. Keterasingan adalah kata untuk tindakan memisahkan atau kehilangan.

Sebaliknya, istilah "baik" berasal dari undang-undang Rom, yang dengan demikian memanggil unsur-unsur luar dari manusia yang dapat dimiliki, sama ada material (seperti perhiasan atau rumah) atau tidak material (hak).

Oleh itu, pengasingan harta merujuk kepada pemisahan harta benda sama ada melalui penjualan atau sumbangan, atau kehilangan harta benda sekiranya berlaku penyitaan.

Harta dalam undang-undang Rom

Sekiranya kita ingin memahami pengasingan harta benda, kita harus beralih kepada undang-undang Rom, kerana inilah pertama kalinya kita berbicara mengenai harta benda dan aset.

Jumlah semua aset - iaitu harta benda - dan pengurangan hutang menghasilkan apa yang disebut oleh Rom sebagai warisan.

Bagi orang Rom, penting untuk menjelaskan siapa yang boleh memiliki apa. Terdapat barang-barang di luar perdagangan, barang-barang yang tidak dapat digunakan atau dijual baik kerana mereka milik ilahi (kuil-kuil keagamaan) atau kerana mereka milik alam (sungai dan gunung).

Sebaliknya, aset komersial adalah aset yang dapat dimiliki atau diperdagangkan, seperti ladang, rumah, atau harta pusaka.

Jenis barang komersial yang berbeza

Kami telah melihat bahawa barang adalah kategori harta benda ketara dan tidak ketara, oleh itu barang tersebut mempunyai klasifikasi yang berbeza:

Harta tanah sebenar atau peribadi

Ini adalah barang yang boleh dipindahkan atau dipindahkan (perabot) dan barang yang tidak boleh (harta tanah). Kita boleh mempertimbangkan perabot sebagai kereta, meja atau karya seni; harta tanah, sebaliknya, adalah bangunan, pembinaan atau bahkan sebahagian tanah.

Menjual rumah

Fungible dan tidak mudah dijangkiti

Ringkasnya, apa yang boleh diganti dan apa yang tidak boleh. Barang yang dapat dibelanjakan adalah sesuatu yang dihasilkan secara bersiri, seperti kereta atau perkakas.

Tidak mudah dijangkiti yang tidak boleh diganti, seperti karya pelukis terkenal atau permata unik di dunia.

Barang habis pakai dan tidak habis

Barang habis adalah barang yang habis dengan penggunaan pertama, ia boleh menjadi makanan, minuman atau objek sekali pakai.

Barang tidak habis adalah barang yang dapat digunakan kembali seperti pakaian, yang walaupun mengalami kemerosotan dari waktu ke waktu, dapat bertahan selama bertahun-tahun.

Boleh dibahagi dan tidak dapat dibahagi

Barang yang boleh dibahagi adalah barang yang, apabila dipisahkan menjadi beberapa bahagian, tidak kehilangan nilainya, seperti wang atau ruang tanah, yang pertama dapat dibayar dan yang kedua dibahagi kepada banyak; sesuatu yang tidak dapat dibahagi kehilangan nilainya dengan dipisahkan menjadi beberapa bahagian, seperti kerusi atau telefon.

Jenis pelupusan

Pengasingan aset adalah tindakan undang-undang di mana hak milik satu hak milik dipindahkan kepada yang lain, ini boleh ditukar dengan pendapatan (keuntungan) atau secara percuma. Terdapat pelupusan:

Dengan tajuk yang berat

Ini merujuk kepada kontrak atau tindakan yang akan membawa keuntungan bersama antara kedua-dua belah pihak, di mana satu pihak boleh menerima sebuah kereta, misalnya, sementara pihak lain menerima wang yang setara dengan mobil, atau bahkan sebuah kereta dengan nilai yang sama atau lebih besar. Ini terbahagi kepada:

-Beli dan jual

Ini adalah jenis kontrak di mana pertukaran dibuat yang akan bermanfaat bagi kedua-dua pihak, di mana penjual memberikan sesuatu kepada pembeli sebagai ganti harganya dalam bentuk wang. Perkara ini mesti bersifat dua hala dan kedua-dua pihak mesti bersetuju.

Urus niaga wang

-Barter

Jenis kontrak di mana kedua-dua pihak menerima hak untuk satu harta sebagai pertukaran dengan yang lain, iaitu pertukaran atau pertukaran.

Kegiatan ini mesti dikawal kerana kemungkinan perbezaan antara satu harta benda dengan yang lain, menjadikan pertukaran itu tidak sempurna atau tidak adil. Amalan ini kehilangan populariti dengan penemuan duit syiling.

Dengan tajuk percuma

Ini merujuk kepada keadaan di mana seseorang, walaupun memperoleh sesuatu, tidak wajib memberikan sesuatu sebagai balasan.

-Perayaan

Ini adalah tindakan undang-undang unilateral, kerana melibatkan penderma yang memindahkan hak milik salah satu atau lebih asetnya kepada orang yang dilengkapkan. Hanya aset yang sudah ada pada masa perbuatan boleh disumbangkan.

-Tamu

Ini adalah tindakan undang-undang di mana seseorang setelah mati memindahkan aset, hak dan bahkan hutang mereka kepada satu atau lebih waris. Dengan cara yang sama, tindakan ini adalah sepihak.

Penjualan aset hari ini

Kami telah mengetahui klasifikasi aset dan jenis pelupusan, jadi sekarang kami tahu bahawa pelupusan aset boleh berkisar dari penjualan kereta hingga harta pusaka rumah.

Walaupun dipertimbangkan secara berbeza dalam undang-undang setiap negara, adalah fakta umum bahawa pengasingan disertai dengan kewajiban tertentu; apabila seseorang mengasingkan aset dan dengan itu memperoleh pendapatan, dia mesti membayar cukai seperti dalam tindakan komersial lain.

Kepentingan mengetahui istilah ini terletak pada kehidupan seharian anda. Setiap hari, kita membuat pembelian atau penjualan - sama ada kecil atau penting - dan kitaran ini adalah salah satu asas masyarakat komersial pada zaman kita.

Rujukan

1. Undang-undang Rom (2013) Harta. Undang-undang di Internet Dipulihkan dari Derechoromano.es
2. Pengasingan Ensiklopedia Undang-Undang (sf). Ensiklopedia Undang-Undang. Dipulihkan dari Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Panduan (2008) Pengelasan barang. Panduan: Betul. Dipulihkan dari Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Undang-undang Rom. Universiti Antara Amerika untuk Pembangunan. Dipulihkan dari Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Tajuk Berat. Syarat Undang-undang. Dipulihkan dari Tribbius.com