MAKROLOKASI: FAKTOR, APA TUJUANNYA DAN CONTOHNYA - DUDAS - 2026

Lokasi makro projek atau syarikat terdiri daripada menentukan wilayah yang paling menguntungkan di mana syarikat atau perniagaan akan berada; menerangkan kawasan geografi umum di mana projek hendak diletak. Bandar dan wilayah muncul melalui simbiosis faedah yang dihasilkan dari pengelompokan syarikat dan orang.

Oleh itu, keadaan makroekonomi yang berfungsi berfungsi sebagai asas untuk menjadikan lokasi harta tanah menarik dan oleh itu merupakan prasyarat untuk pelaburan. Atas sebab ini, analisis lokasi makro sangat penting.

Analisis tidak hanya berguna dalam konteks keputusan pelaburan yang akan dibuat. Sebaliknya, disarankan untuk melakukan tinjauan lokasi makro yang berterusan untuk pelabur dan pemilik.

Secara amnya, kepentingan relatif makrolokasi ke lokasi mikro meningkat seiring dengan bertambahnya saiz projek dan pemilikan.

Faktor

Di lokasi makro projek atau syarikat, faktor berikut harus diambil kira:

Geografi

Mereka adalah yang berkaitan dengan keadaan alam yang berlaku di berbagai wilayah di negara ini, seperti kondisi iklim, tahap sampah dan pencemaran alam sekitar, dan tindakan untuk menghindari pencemaran alam sekitar.

Mereka juga merangkumi ciri dan ketersediaan laluan komunikasi (laluan udara, jalan raya dan lebuh raya, kereta api, dll.), Serta keadaan laluan ini.

Demikian juga, dengan mempertimbangkan ketersediaan tanah, sejauh memiliki permukaan yang mencukupi kerana ciri topografinya dan yang harganya berpatutan.

Sosial

Mereka berkaitan dengan penyesuaian projek kepada masyarakat dan persekitaran. Faktor-faktor ini jarang ditangani, tetapi tidak kurang pentingnya untuk itu.

Secara khusus, mereka merujuk pada tren pembangunan di wilayah ini, tingkat umum layanan sosial dan kondisi kehidupan masyarakat, seperti hospital, sekolah, fasilitas budaya, pusat rekreasi dan untuk latihan pekerja.

Sikap masyarakat terhadap penubuhan syarikat dan kepentingan kekuatan sosial dan komuniti juga diambil kira.

Ekonomik

Mereka sesuai dengan biaya input dan bekalan di tempat itu, seperti bahan mentah, tenaga kerja, elektrik, air dan bahan bakar.

Sebaliknya, ia menganggap infrastruktur yang boleh digunakan, serta jarak dekat bahan mentah dan pasaran pengguna.

Ketersediaan cara pengangkutan yang berbeza (kenderaan, bas, kereta api) mesti diambil kira, serta biaya mereka, serta ketersediaan komunikasi, dari segi saluran telefon dan akses Internet.

Institusi

Mereka terkait dengan strategi, rencana atau program pengembangan, peraturan, peraturan dan peraturan khusus tentang desentralisasi industri.

Ini mempertimbangkan undang-undang dan kebijakan daerah, infrastruktur perkhidmatan awam, kesan projek terhadap alam sekitar dan persetujuan institusi yang berkenaan untuk mendapatkan lesen.

Faktor ketara dan tidak ketara

Perbezaan mesti dibuat antara faktor lokasi ketara dan tidak ketara. Setelah menentukan struktur lokasi makro, yang bergantung pada lokasi dan jenis penggunaan yang sesuai, faktor lokasi utama berikut dianalisis.

- Struktur penduduk (contohnya tren migrasi).

- Umur, pendapatan dan struktur rumah tangga.

- Pembangunan pekerjaan dan ekonomi.

- Tahap kepelbagaian struktur ekonomi tempatan.

- Institusi awam (kementerian, mahkamah, dll.).

Sebagai tambahan kepada faktor-faktor lokasi yang nyata, hasilnya sering dapat dijadikan objektif, intangibles juga penting. Sebagai contoh, gambaran orang mengenai lokasi juga harus diperiksa dalam analisis.

Untuk apa itu?

Lokasi makro projek atau syarikat bertujuan untuk mencari lokasi yang paling baik untuk projek, menentukan petunjuk sosio-ekonomi dan ciri fizikal yang paling relevan, sedemikian rupa sehingga memenuhi keperluan atau tuntutan yang membantu mengurangkan kos pelaburan.

Begitu juga, lokasi yang dijumpai ini dapat membantu meminimumkan perbelanjaan dan kos operasi sepanjang tempoh produktif projek.

Proses sukar untuk menilai lokasi-lokasi negara yang mungkin sukar telah menjadi semakin banyak analisis data objektif dan kurang kerja lapangan.

Kriteria yang sangat spesifik dapat ditetapkan untuk carian laman web. Sebagai contoh, anda boleh menentukan laman web dalam komuniti di mana tenaga kerja terdiri daripada sekurang-kurangnya 25% pemuda di bawah 30 tahun, tetapi tidak lebih daripada 50%.

Anda boleh menentukan laman web yang tidak lebih dari 10 kilometer dari penyedia tertentu atau yang tidak lebih dari satu hari dari sekurang-kurangnya empat pelanggan. Sebilangan besar maklumat yang relevan ini terdapat dari sumber awam.

Pilih lokasi yang optimum

Setelah data dari semua laman web yang tersedia dianalisis, menggunakan kriteria yang ditentukan, daftar dapat dihasilkan yang memberi peringkat pada laman web berdasarkan skor, pada dasarnya menilai seberapa baik setiap laman web sesuai dengan kriteria.

Lokasi dengan penilaian terbaik akan membuat senarai pendek pilihan terbaik. Dari sana, pasukan penyetempatan dapat menilai mereka dan menggunakan sumber lain untuk membantu memilih lokasi yang optimum dari senarai.

Contohnya

Faktor-faktor yang dipertimbangkan ketika memutuskan di mana projek restoran akan dipasang di wilayah Aragua, di kota Cagua, adalah berikut dari segi lokasi makro:

Jenis tempat

Berdasarkan penyelidikan yang telah dilakukan sebelumnya, dapat disimpulkan bahawa kota Cagua tidak memiliki restoran yang menawarkan gastronomi khas wilayah ini.

Jumlah pelaburan

Jumlah pelaburan adalah $ 30,000. Jumlah ini akan digunakan untuk melengkapkan harta tanah. Tidak perlu berbelanja untuk membeli atau menyewa tanah, kerana dimiliki oleh restoran.

Keadaan laluan komunikasi

Jalan masuk utama ke kota Cagua adalah lebuh raya nasional, yang dalam keadaan baik.

Terdapat juga lebuh raya interkomunikasi, di mana anda boleh sampai ke bandar Cagua melalui bandar Turmero. Jalan ini adalah kotoran, yang membuatnya boleh dilalui tetapi berjalan perlahan dan berhati-hati.

Akses lain ke Cagua juga melalui jalan antara komuniti, tetapi dari bandar La Villa. Jalan ini diturap, yang menjadikannya lorong.

Destinasi pelancongan La Victoria berjarak 10 km dari Cagua, dan Maracay berjarak 18 km.

Perkhidmatan

Bandar ini mempunyai elektrik, air minuman, komunikasi telefon dan akses Internet yang cukup stabil.

Rujukan

1. Corpus Sireo (2018). Lokasi Makro. Diambil dari: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Pendekatan yang Lebih Berfokus pada Lokasi Industri & Proses Penilaian. Pembangunan Kawasan. Diambil dari: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Lokasi mikro dan lokasi makro. Blogspot. Diambil dari: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Restoran makanan khas Delicias Puntanas (2018). Lokasi Projek Makro dan Mikro. Diambil dari: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Penilaian projek. Editorial McGraw-Hill, 2hb. Edisi.