LOKASI MIKRO: FAKTOR, TUJUANNYA DAN CONTOHNYA - DUDAS - 2025

Lokasi mikro projek atau syarikat adalah lokasi tertentu, dalam zon makro dengan ruang lingkup yang lebih besar, di mana syarikat atau projek pasti akan selesai. Ada pepatah bahawa tiga pertimbangan terpenting dalam perniagaan adalah lokasi, lokasi, dan lokasi.

Sekiranya anda memulakan perniagaan baru, memilih lokasi yang betul adalah mustahak; anda mahu dekat dengan pelanggan. Salah satu sebab yang paling biasa bagi pengusaha memilih lokasi perniagaan adalah kerana mereka melihat iklan "kekosongan".

Walau bagaimanapun, memilih lokasi yang salah mungkin bukan sepenuhnya penyebab kegagalan perniagaan, tetapi dapat menyumbang kepada bakal pelanggan tidak dapat berkomunikasi dengan perniagaan anda dan perkhidmatan yang tidak cekap.

Pada asasnya, anda ingin menjawab dua soalan: "mengapa di sini?" dan "Bagaimana saya boleh berjaya di sini?" Kedua-dua soalan ini harus dijawab semasa analisis yang akan dilakukan untuk pemilihan laman web tersebut.

Faktor

Faktor mikro lokasi projek atau syarikat terdiri daripada kelebihan utama yang dicari oleh syarikat untuk memilih lokasi mereka. Dalam pengertian ini, untuk lokasi mikro faktor berikut mesti diambil kira:

Soalan yang perlu ditanyakan

Sekiranya perniagaan anda adalah peniaga, anda harus mula menjawab soalan-soalan ini untuk lebih memahami kehendak lokasi mikro.

- Di manakah perniagaan akan berada? Adakah kawasan yang dipilih sesuai untuk pelanggan anda?

- Adakah pelanggan mempunyai tempat letak kenderaan percuma atau mereka perlu membayar?

- Apakah lokasi akan memiliki lalu lintas pejalan kaki dan kenderaan (kualiti / kuantiti)?

- Adakah lokasi ini dapat diakses oleh pengecas masuk dan / atau keluar?

- Adakah lokasi membenarkan atau menyokong waktu perniagaan anda?

- Adakah lokasi sesuai dengan imej perniagaan?

- Dengan cara apa kawasan komersial di sekitarnya memberi kelebihan kepada perniagaan? Adakah aspek di mana kawasan komersial akan menghalang pelanggan daripada menghubungi anda?

- Berapakah kos sewa (dan / atau perbelanjaan bulanan)? Adakah penambahbaikan sewa diperlukan?

- Adakah tenaga kerja yang mencukupi untuk diambil sekiranya diperlukan kakitangan tambahan?

- Sekiranya anda merancang untuk mengembangkan syarikat di masa depan, adakah ruang yang mencukupi untuk berkembang di lokasi ini?

Penentuan tanah syarikat

Walau apa pun, kawasan yang boleh digunakan mesti meliputi kawasan tanah yang diperlukan untuk projek itu sendiri dan pengembangan masa depan.

Apabila projek itu mahal dan / atau besar, lebih senang mempunyai kawasan pengembangan daripada memindahkan kilang. Sebagai contoh, kilang di mana asas untuk mesin berat sangat mahal.

Tanah yang terletak di dalam zon perindustrian telah memastikan kedudukan dan infrastruktur yang strategik untuk beroperasi dengan baik.

Perkhidmatan di sekitar lapangan

Kemudahan dan talian komunikasi yang berdekatan dapat merapatkan perbezaan harga antara kemungkinan pilihan. Ia dapat menjana penjimatan dalam pembinaan dan operasi.

Adalah lebih mudah untuk memeriksa keberadaan projek infrastruktur di dekat tanah, seperti kawasan perumahan, perkhidmatan perubatan, keselamatan awam dan pendidikan, kerana mereka dapat memilih projek tersebut.

Penting juga untuk mengesahkan tenaga elektrik, ketersediaan air, perkhidmatan telefon, gas dan perkhidmatan lain, ciri-ciri air sisa dan jenis saliran, jumlah gas, sisa dan bahan pencemar lain, keadaan jalan raya dan lebuh raya bandar, pengumpulan sampah dan sampah. .

Pemilihan alternatif yang optimum

Tidak biasa mencari tanah yang memenuhi setiap keperluan khusus projek perindustrian. Untuk menentukan lokasi akhir adalah perlu untuk menilai tempat-tempat yang dianggap menguntungkan, membandingkannya dengan satu sama lain.

Salah satu bentuk penilaian adalah membandingkan pelaburan dan kos operasi yang akan dikeluarkan di setiap baris.

Untuk apa itu?

Tujuan mikro lokasi projek atau syarikat adalah untuk memilih komuniti dan laman web tertentu untuk mendirikan projek, sama ada pejabat, kedai atau kilang industri, dan inilah tempat yang memungkinkan memenuhi objektif penghasilan dengan kos seunit minimum atau mencapai keuntungan perniagaan yang tertinggi.

Tempat yang tepat dipilih, dalam zon makro, tempat perniagaan atau syarikat pasti berada.

Perlu dinyatakan apakah lokasinya harus di daerah perkotaan, di pinggiran industri atau di lokasi luar bandar. Setelah kawasan lokasi atau populasi telah ditentukan (lokasi makro), kawasan yang paling sesuai untuk lokasi akhir projek ditentukan.

Mikro lokasi projek atau syarikat menggabungkan aspek yang berkaitan dengan penempatan manusia, pengenalpastian aktiviti produktif dan penentuan pusat pembangunan. Pilih dan hadkan dengan tepat kawasan di mana projek itu akan ditempatkan dan beroperasi dalam zon makro.

Aspek yang perlu diambil kira

- Soroti strategi yang dapat digunakan untuk mengakses tenaga kerja di kawasan ini ketika perniagaan berkembang. Petunjuk yang baik adalah kehadiran syarikat serupa, yang memberi peluang untuk mengambil pekerja yang berkelayakan.

- Cari pesaing di kawasan yang sama, atau di kawasan dengan demografi yang serupa, dan kenal pasti apa yang mereka lakukan untuk berjaya.

- Elakkan memilih lokasi baru hanya kerana anda mempunyai sewa yang murah. Menandatangani pajakan komersil seperti itu boleh mendatangkan malapetaka bagi perniagaan anda, kerana anda mungkin tidak mempunyai akses ke pelanggan dan tenaga kerja yang anda perlukan untuk berjaya.

Contoh

Contoh pertama

Faktor-faktor yang dipertimbangkan untuk menentukan di mana projek restoran makanan khas akan dipasang di kota Cagua adalah berikut dari segi mikro lokasi:

Perkara pertama yang dipertimbangkan adalah bahawa harta tanah sudah ada di kota Cagua. Di samping itu, tinjauan terhadap persekitaran dilakukan untuk mengesahkan bahawa tidak ada jiran yang tidak diingini yang boleh mempengaruhi penggunaan perkhidmatan yang ditawarkan dan jenis perniagaan jangkar yang berdekatan dengan projek.

Sebagai perniagaan utama, kabin La Florida diambil, yang disajikan sebagai peluang untuk restoran makanan khas kerana situasi mungkin timbul sehingga para tamu kabin merasa tertarik dengan menu makanan khas yang ditawarkan.

Lokasi

Jalan ke-5 dengan jalan ke-50, kawasan pusat bandar Cagua.

Nisbah harga-kualiti tanah

Harta pelabur.

Kajian persekitaran

Tidak ada jiran yang tidak diingini dikesan.

Penanda perniagaan

Kabin dan perkhemahan La Florida dan perkhemahan bandar Turmero.

Analisis struktur bandar

Di bandar Cagua, di mana pelancong beredar lebih banyak adalah di sektor pusat bandar, kerana terdapat lebih banyak perniagaan di sana.

Contoh kedua

Contoh lain dari lokasi mikro adalah format penilaian berikut:

Rujukan

1. Juan Carlos (2013). Lokasi mikro dan lokasi makro. Blogspot. Diambil dari: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Restoran makanan khas Delicias Puntanas (2018). Lokasi Projek Makro dan Mikro. Diambil dari: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Lokasi makro dan lokasi mikro. Universiti Pedagogi Nasional. Diambil dari: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Pasukan kolaborator dan profesional majalah ARQHYS.com (2011). Apa itu lokasi mikro? Majalah ARQHYS. Diambil dari: arqhys.com.
5. Khera (2018). Contoh Analisis Lokasi Perniagaan - Pemilihan Tapak dalam Rancangan Perniagaan. Lebih Banyak Perniagaan. Diambil dari: morebusiness.com.
6. Perkhidmatan Pemulihan Vokasional Iowa (2018). Panduan Umum untuk Menjalankan Penilaian / Kajian Kelayakan Perniagaan. Diambil dari: ivrs.iowa.gov.